XM外匯官網(wǎng)APP報道，香港香港按揭證券有限公司于9月26日公布2025年中期業(yè)績(jì)。按揭財務(wù)摘要顯示，證券2025年上半年，公司港元公司未經(jīng)審核的年上稅后綜合溢利為5,330萬(wàn)港元，與2024年同期的半年900萬(wàn)港元相比大幅增加。

溢利增長(cháng)主要源于外匯基金存款回報的未經(jīng)上升，老年按揭業(yè)務(wù)在物業(yè)價(jià)格波動(dòng)帶來(lái)的審核稅后負面影響減輕的背景下快速發(fā)展；在良好的市場(chǎng)環(huán)境下，現金和債務(wù)投資產(chǎn)生的溢利外匯收益上升，以及凈利息收入的達萬(wàn)增加。然而，香港部分溢利因年金業(yè)務(wù)的按揭會(huì )計虧損增加而受到抵消，反映出新保單數量隨著(zhù)2024年推出年金及折扣活動(dòng)的證券增加而上升。

為了更準確地評估財務(wù)表現，公司港元剔除以下因素后的年上經(jīng)調整稅后溢利、年化權益回報率及成本收入比率分別為8.74億港元、6.2%和14.2%（2024年同期分別為4.68億港元、6.2%及22.4%）。剔除的因素包括：（一）按揭證券公司的全資附屬公司香港年金有限公司的財務(wù)業(yè)績(jì)；（二）受物業(yè)價(jià)格變化影響的長(cháng)年期老年按揭業(yè)務(wù)；（三）提供保險保障的全資附屬公司香港按證保險有限公司的財務(wù)調整。

截至2025年6月30日，年金業(yè)務(wù)根據《保險業(yè)條例》（第41章）估算的內涵價(jià)值為約216億港元，其中權益總額為185億港元，預期未來(lái)利潤的現值為31億港元，顯示出香港年金公司的穩健財務(wù)基礎以支持長(cháng)期發(fā)展。

根據資本充足率指引，資本充足率的計算依賴(lài)于綜合財務(wù)報告的基礎，并排除需遵守資本維持要求的附屬公司（如受保險業(yè)監督的香港年金公司和按證保險公司）。截至2025年6月30日，按揭證券公司的資本充足率保持在18.7%（2024年12月31為19.9%），遠超財政司指定的最低8%要求。

依據《保險業(yè)（估值及資本）規則》第41R章進(jìn)行計算的償付能力充足率顯示，香港年金公司和按證保險公司截至2025年6月30日的償付能力充足率分別為2.2倍（2024年12月31為1.7倍）和3.7倍（2024年12月31為4倍），均顯著(zhù)高于法定要求。

鑒于市場(chǎng)環(huán)境的不確定性，按揭證券公司采取了謹慎的融資策略，積極與本地及國際投資界溝通債券發(fā)行事宜，以支持大額貸款的購買(mǎi)與再融資需求。在強勁的融資能力和流動(dòng)性水平的保障下，公司的核心業(yè)務(wù)保持靈活穩健，并為應對金融動(dòng)蕩做足準備，以實(shí)現其戰略政策目標和社會(huì )責任。